빌라인천지방법원2025타경52310

인천지법 연수구 현대빌라

인천광역시 연수구 동춘동 현대빌라

최저 매각가

1억 2480만원

감정가

1억 9500만원

할인율

-36.0%

AI 추천 입찰가

1억 4000만원

인근 유사 낙찰 사례와 현재 최저가를 종합 분석한 결과입니다.

면적

59.7m²

경매 회차

3회차

매각 기일

2026-04-14

지역

인천

AI 심층 분석

3회 유찰 빌라. 연수구 실거래가 대비 약 40% 저렴. 실거주 또는 전세 투자에 적합.

🎯 추천 이유

3회 유찰로 감정가 대비 36% 할인. 연수구 동춘동 동일 면적 실거래가 대비 약 40% 낮은 진입가입니다.
전용 59㎡ 방3 구조로 신혼·소가족 실거주 및 전세 세팅에 적합합니다.
인천 1호선·수인분당선 더블 역세권 생활권으로 전세 수요가 안정적입니다.
낙찰 후 전세 세팅 시 실투자금을 크게 낮출 수 있는 갭 구조입니다.

⚠️ 주의 리스크

선순위 임차인 보증금·대항력 확인 필수
건물 노후도 및 누수 이력 점검
빌라 환금성(매도 기간) 고려

법원 비고

3회 유찰. 선순위 임차인 존재 가능성 — 권리분석 필수.

투자 유의사항
본 서비스에서 제공하는 AI 추천 및 분석은 법원경매 공개 데이터와 과거 낙찰 사례를 기반으로 산출된 참고 정보입니다.
실제 투자 판단은 권리분석, 현장답사, 법률 검토를 거쳐 본인 책임 하에 결정하시기 바랍니다.
AI 추천 스코어와 추천 입찰가는 낙찰을 보장하지 않습니다.