오피스텔부산지방법원2025타경73015

부산지법 해운대구 오피스텔

부산광역시 해운대구 우동 오피스텔

최저 매각가

1억 4336만원

감정가

2억 8000만원

할인율

-48.8%

AI 추천 입찰가

1억 5800만원

인근 유사 낙찰 사례와 현재 최저가를 종합 분석한 결과입니다.

면적

28.4m²

경매 회차

4회차

매각 기일

2026-04-22

지역

부산

AI 심층 분석

4회 유찰. 해운대 마린시티 인근 소형 오피스텔. 단기 임대 수요는 견조하나 4회차 유찰 사유 정밀 확인 필요.

🎯 추천 이유

4회 유찰로 감정가 대비 48.8% 할인 — 진입가 메리트가 큰 구간입니다.
해운대 마린시티·센텀 생활권으로 단기 임대(원룸) 수요가 견조합니다.
전용 28㎡ 초소형은 관리 부담이 적고 임대 회전이 빠릅니다.

⚠️ 주의 리스크

4회 유찰 — 유찰 사유(권리·물건 하자) 정밀 확인 필수
오피스텔 공실률 및 관리비 확인
단기 임대 규제 변동 가능성

법원 비고

4회 유찰. 반복 유찰 사유 확인 — 권리관계·물건 상태 정밀 검토 요망.

투자 유의사항
본 서비스에서 제공하는 AI 추천 및 분석은 법원경매 공개 데이터와 과거 낙찰 사례를 기반으로 산출된 참고 정보입니다.
실제 투자 판단은 권리분석, 현장답사, 법률 검토를 거쳐 본인 책임 하에 결정하시기 바랍니다.
AI 추천 스코어와 추천 입찰가는 낙찰을 보장하지 않습니다.