상가대전지방법원2025타경40988

대전지법 유성구 상가

대전광역시 유성구 봉명동 1층 상가

최저 매각가

2억 3040만원

감정가

4억 5000만원

할인율

-48.8%

AI 추천 입찰가

2억 6000만원

인근 유사 낙찰 사례와 현재 최저가를 종합 분석한 결과입니다.

면적

66.1m²

경매 회차

4회차

매각 기일

2026-04-25

지역

대전

AI 심층 분석

봉명동 먹자골목 인접 1층 상가. 4회 유찰로 감정가의 약 절반. 권리관계 복잡할 수 있어 사전 검토 필요.

🎯 추천 이유

4회 유찰로 감정가의 약 절반 수준 진입가 — 1층 코너 상가로 가시성이 좋습니다.
봉명동 먹자골목·유성온천 상권 인접으로 요식업 임대 수요가 형성돼 있습니다.
임대 세팅 시 표면 수익률 확보가 가능한 가격대입니다.

⚠️ 주의 리스크

임차인 보증금·권리금 관계 조사 필수
명도 난이도 중상 — 영업 중 점포 가능성
상권 공실·업종 제한 확인

법원 비고

4회 유찰. 현황 영업 점포 추정 — 보증금·명도 리스크 확인 요망.

투자 유의사항
본 서비스에서 제공하는 AI 추천 및 분석은 법원경매 공개 데이터와 과거 낙찰 사례를 기반으로 산출된 참고 정보입니다.
실제 투자 판단은 권리분석, 현장답사, 법률 검토를 거쳐 본인 책임 하에 결정하시기 바랍니다.
AI 추천 스코어와 추천 입찰가는 낙찰을 보장하지 않습니다.